窗框邊漏水的原因主要有兩個：
(一) 因接近窗框邊的牆身有裂縫，或牆身有空鼓，都有機會出現窗框邊水漏水情況，所以很不容易判斷出來。但留意，一般外牆牆身問題引致漏水，都是由屋苑管理處負責維修。
(二) 就是窗框與外牆，窗框與玻璃及窗框與窗桂之間的收口出現問題，都會引致窗框邊漏水。一般都是因為舊膠老化而變硬，有破口，或根本沒有使用道康寧791填縫賿收口。以上問題一般都是由小業主負責維修，而解決方法都是將所有收口位置的舊膠徹底清走及清潔表面，並使用道康寧791填縫賿做回所有收口位置，最後窗桂框邊位置油一屠Sika®Raintite防漏膜。
